售楼处买房怎么和销售谈价格，买房子怎样把价格谈的最低(附2023年最新排行榜前十名单)

最近很多小伙伴都很关心：买房子怎样把价格谈的最低以及售楼处买房怎么和销售谈价格这个问题，经过小编整理各方面的资料，现做如下总结。

上百万，今天就教你在售楼处买新房如何正确快速的砍价，学会了给你省的是实实在在的真金买新房的时候怎么把价格砍到最低呢？如果你价格砍的好的话，少则能省几万，多则几十万甚至白银。

第一、买房把握好时间点。

6月30号和12月30号这两个时间点最容易砍价，因为品牌上市房企这两个时间点是他们向市场公布各种财务报表的时候，会很重视销量排名回款排名。

为了有个好的数据，这时候房企会加大优惠力度，我们去买房也最容易砍价。

第二、去售楼处的时候，先跟销售谈，不要说投资。

就说自住，一定要哭穷，就说首付款是好不容易东拼西凑的，争取让售楼员对你产生怜悯之情，主动给优惠。千万不要装大款或是说投资，这样只会让对方琢磨着怎么以更高的价格卖给你，自己能多提点儿成。

第三、砍价的时候两口子可以一起去，但一定要学会演双簧，一个唱白脸一个唱黑脸。

销售看到你们夫妻都来了，知道你们是真想买，为了把你们留住，首先价格不会虚报，然后到真刀真枪砍价的时候，你们可以一个表现出想买，一个表现出嫌贵。

记住嫌贵的人一定是家里的决策人，也就是想买的一定要听这个嫌贵的，最好这个嫌贵的人要有点气场，所谓不怒自威。

第四、永远不要告诉对方你的心理价位。

更不要说你再优惠多少多少钱我现在就买这种话，这种人是最愚蠢的。因为即使你说出了你的底价，对方也会抬价，最终会在你的底价之上成交，所以一定不要说你的底价，你就不断地嫌贵，让对方一点一点地降价。

第五、当你感觉已经把价格谈到极限的时候，让销售把销售经理叫出来。

告诉销售真心想买，当天就能定，当月就可以交首付，但是还是想跟你领导谈个价，因为你还是嫌贵，一般的经理出来都会有些表示。

第六，当对方可能开出了底价后，我们要说再商量一下，这时候你假装出去打个电话给自己的父母，告诉对方父母是决策人。

因为销售都知道决策人的意见最重要，打完电话就说父母觉得还是贵，此刻看一下对方的表情，如果略有犹豫，就说明还有些余地。

那我们就按照之前的套路再砍一波试试，看还有没有空间，一点一点磨，让对方一点一点降，直到把所有的领导都请出来，所有的优惠权限都放完为止。

第六，买新房砍价要学会疲劳战，砍价时间拖得越久，对你越有利。

可以从上午砍到下午拖时间，这个心理战术叫损失厌恶，当你硬生生的跟一个销售扯了几个小时，导致他没有办法接新的客户时，大半天啦他都烦死你了。

他内心肯定在想，TMD我必须要把你拿下！所以你要想尽一切办法把销售拉下水！

第七、如果是开盘当天想砍价，可以试着等下午或晚上，什么样的开盘我都见过，别扯什么公司规定政策不允许。

集中蓄客集中开盘，总有人选不到，总有人选到了又不要，营销人谁都想开盘即售罄，他们不会放过你这个到了嘴边的鸭子，咋办呢，让利让利啊。

学会了以上新房砍价七条，除非是热点城市的摇号盘，一般的新房按照这个套路，一定让你砍价的时候如鱼得水，梦想成真。

以上就是叁肆数码小编整理的关于售楼处买房怎么和销售谈价格以及过买房子怎样把价格谈的最低的相关知识,还有不懂的方面可以评论区告诉我。