厦门商品住宅上周量升价跌，集美区蝉联成交排行榜冠军(附2023年排行榜前十排名名单)

上周，厦门全市商品住宅成交量在万峰华庭等项目助力下重回高位。据克而瑞数据显示，上周全市商品住宅市场量升价跌，共成交1135套，成交面积13.36万平方米，环比上涨24.2%，成交均价23480元/平方米，环比下跌1.4%。其中岛内成交263套、3.91万平方米，环比上涨32.1%，成交面积占比全市29.3%，成交均价36129元/平方米，环比下跌6.7%；岛外成交872套，成交面积9.45万平方米，环比上涨21.2%；成交面积占比全市成交总量的70.7%，成交均价18245元/平方米，环比上涨0.5%。

上周，厦门楼市共计3个商品住宅项目公开入市，从去化情况看，首开领翔上郡去化超7成，市场表现良好；中海万锦熙岸本次开盘均价较上次有所上涨，去化相对一般；而金都海尚国际此次开盘价格略高，去化不足3成，销售情况较差。截至上周，厦门全年全市商品住宅成交约331万平方米，相较去年增加超20万平方米，而在接下来最后一周时间，楼市成交量还会有所上涨。

从区域成交看，上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军，共成交280套、成交面积32133.54平方米，环比下跌7.6%，成交均价19882元/平方米，环比下跌1.5%，成交主力为龙湖春江郦城；海沧区共成交227套、24693.36平方米位居排行榜第二位，面积环比上涨79.6%，成交均价20788元/平方米，环比下跌1.1%，泰禾首玺和海沧万科城为其成交主力；同安区位居第三位，成交238套24672.11平方米，面积环比上涨32.9%，成交均价14622元/平方米，环比上涨9.4%，成交主力为保利叁仟栋和中联观云溪。

具体项目成交看，上周全市成交排行榜前十项目中各区均有分布，海沧占据3席，集美和思明各占据2席，湖里和同安各占1席。从成交排行榜看，万峰华庭凭借上上周入市新房源的迅速备案荣获成交排行榜冠军，成交100套、13676.18平方米，成交均价33022元/平方米，主力户型为177-200平方米的四房；龙湖春江郦城位居亚军，成交110套、11877.25平方米，成交均价21732元/平方米；泰禾首玺位居季军，成交61套、7066.53平方米，成交均价21139元/平方米。