天津二手房交易十大热门小区，富力津门湖上榜,碧春园排名第三(附2023年排行榜前十排名名单)

天津是华北地区的超大城市、国家级中心城市，是“全国二手房房价最高的十大城市”之一。

1、天津全运村

均价约3.8万/㎡

天津二手房买卖热门房源，2017年建成，板楼、塔楼、板塔结合。整体规划用地面积32万平米，居住建面64万平米，配套公建7.5万平米，单体建筑共81栋；紧邻地铁6号线梅林路站，地铁上盖，交通便捷；北侧与师大二附小分校仅百米距离，周边学校资源丰富。生活配套资源亦齐全，菜市场、超市一应俱全。本文仅提供二手房小区热度参考，房价数据时效截至于2021年9月。

2、诚基经贸中心

约4.35万/㎡

贝壳找房公布的“天津二手房年度成交报告”显示，诚基经贸中心是2020-2021年成交量最高的二手房小区，拥有较高关注度，连续多周排名二手房人气榜前十。截至2021年9月，诚基经贸中心的参考均价约为4.35万元/㎡，小区主力户型为46-68㎡一室，距离营口道地铁仅400米，很多年轻人购买就是因为距离写字楼比较近，且总价比较低。

3、碧春园

约1.57万/㎡

天津市二手房，2010年建成，共37栋，2020-2021年成交量最高的二手房楼盘之一。小区有主力户型44-90㎡，适合刚需群体。该小区属于成熟型小区，周边生活设施齐全，距离地铁1号线佳园里站、瑞景新苑站距离较近。周边医疗资源丰富，有天津市儿童医院、天津医科大学朱宪彝纪念医院、佳园医院、北辰隆泽医院、北辰永济医院等。碧春园是小编最看好的天津市二手房源之一。

4、犀地

约5.73万/㎡

天津二手房小区排名前十，2011年建成，板楼，共11栋，绿化率43%；东至西康路（市级迎宾线）、地铁1号/5号线、邻“五大道”小洋楼风情区；南临津河（城市景观河）；西至吴家窑二号路、地铁3号线、天津大学、南开大学；北至天津南京路商业圈。小区坐落区域自解放前曾为英、法租界交会处，属上流社会聚居地，拥有深厚的文化底蕴。

5、云江新苑

约2.65万/㎡

贝壳找房“天津二手房年度成交报告”显示，云江新苑是2020-2021年成交量最高的天津市二手房小区之一。小区坐落于河西区小海地商圈，看到小海地商圈，想必大家就能明白这个小区为什么受欢迎了。该小区自带亮点有：带电梯的高层，主力户型55-60㎡，小区内部配套有健身房、派出所、超市等，截至2021年9月，这一天津2手房价约2.65万/㎡。

6、时代奥城

约3.3万/㎡

天津二手房买卖关注度最高的小区之一，2005年建成，板楼、塔楼。小区地处南开区水上板块，东临卫津南路，西临水上西路，南临凌水道，北临宾水西道。所属区域目前已是天津市高档住宅的聚集区。周边主要设施：天津市动物园、地铁6号线/5号线、南翠屏公园、天津奥林匹克中心、天津市肿瘤医院、天津市民政局等等。小区地理位置优越。

7、景兴西里

约3.54万/㎡

该小区建成于1998年，板楼，共15栋，地处河西区挂甲寺商圈，挂甲寺商圈的优势很多，东临海河、周边地铁交通网发达、商场多、便捷性很高。小区现被三条地铁线包围：1号线、5号线、6号线。周边主要设施：河西区政府、万象城、人民公园、天津医院、滨海医院、天津河西东方医院、天津河西医院、五大道文化旅游区、天津市公安交通管理局等。

8、津南新城

约1.33万/㎡

该小区建成于2016年，板楼，共40栋，小区位于津南区天津大道与东沽路交口，至天津中心城区约12公里，至滨海机场约15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等交通路网为便利生活提供了资源，坐享城市双城发展核心地带。值得一提的是，小区内汇聚了4所幼儿园、2所小学、1所中学等教育资源。市3A小学津南实验小学是小区指定学区。

9、富力津门湖

约2.79万/㎡

富力津门湖建成于2016年，共115栋，包括高层、洋房、别墅等。小区规划总占地面积约427万㎡。其中居住用地约93万㎡，商业金融用地约57万㎡，约为总规划面积的35.1%，风景区用地约194万㎡，约为总规划面积的45.4%。其中水面面积约为126万㎡，公园用地约为83万㎡，绿化率57.6%，建筑密度19.8%。小区水景建设属于市政规划建设。

地址：天津市河西区绥江道与江湾路交口

10、京津新城别墅

约1.29万/㎡

京津新城项目总规划22500亩纯生态大城，囊括别墅、高层、温泉度假村、礼佛圣地、超五星级酒店、马术俱乐部等商业、产业、医疗、全龄化教育体系等百亿配套。其中京津新城别墅（别称上京嘉园、上京雍园）位于宝坻区宝白大道路段，2006年建成，共15栋，关注度及网络搜索指数相对较高。小区周边自然环境较好，西侧与东侧均有两片湖区。