一、2014年上半年中国省会城市住宅性价比排行榜
基于上述核心指标外，作为构成城市住宅性价比影响因素的，如城市社会综合配套水平、城市发展战略规划定位、自然文化风貌等指标，我们以中国住建部软科学成果—西安普通住宅性价比评估系统，同时具体根据各城市的现状进行定性、定量评价，并与前述核心指标综合统计评估，形成31个省会城市性价比排行： 2014上半年中国省会城市住宅性价比排行榜
城市名称
城市分类
14.06月排名
2013年末 综合排名
长沙
中部二线城市
1
1
呼和浩特
西部二线城市
2
3
西安
西部二线城市
3
4
沈阳
东部二线城市
4
7
哈尔滨
中部二线城市
5
9
成都
西部二线城市
6
14
贵阳
西部二线城市
7
5
重庆
西部二线城市
8
2
济南
东部二线城市
9
6
武汉
中部二线城市
10
10
长春
中部二线城市
11
11
南宁
西部二线城市
12
13
广州
东部一线城市
13
12
银川
西部二线城市
14
8
合肥
中部二线城市
15
15
西宁
西部三线城市
16
16
上海
东部一线城市
17
17
昆明
西部二线城市
18
25
南京
东部二线城市
19
23
杭州
东部二线城市
20
21
北京
东部一线城市
21
22
天津
东部二线城市
22
18
石家庄
东部二线城市
23
29
太原
中部二线城市
24
28
郑州
中部二线城市
25
20
海口
东部三线城市
26
27
南昌
中部二线城市
27
30
福州
东部二线城市
28
26
乌鲁木齐
西部二线城市
29
24
拉萨
西部三线城市
30
19
兰州
西部二线城市
31
31
2014年上半年中国十强省会城市效果图
2014上半年中国住宅性价比省会城市10强仍全部二线
2014年上半年中国31个省会城市，属于中部二线城市的共有8个，本次上榜前10的城市占据3席;西部二线城市共10个，10强榜中占据5席;东部二线城市共7个，占据前10强的2席。而一线省会城市、东西部三线城市均无缘榜单;银川市列上年度中国城市性价比排行第8位，而本次排行跌出前10，而上年度排名第14的银川市闯入第7位。
行业调整下一线省会城市进入10强榜难度加大
作为一线城市的北、上、广三大一线省会城市悉数未能入列，广州市、上海市、北京市分别位居12、17、19名。一线省会城市、城市资源紧缺性问题突出、楼市供需矛盾凸显，尤以北京为最典型，房价收入比、租售比等指标均严重超出理性区间，在目前在自住为主体的置业需求背景下，偏高的房价无疑在很大的程度上拉低了城市综合置业性价比水平。
东部城市整体住宅性价比水平排名靠后
城市因人而生、因人而存在，而经济发展、人口聚集、城市资源支撑及消耗能否实现负载均衡、良性互动，在很大程度上影响到城市的宜居性。31个省会城市中东部城市普遍以高房价、高房价收入比及租售比水平，相对靠后，中西部省会城市经济发展相对滞后，但成长空间较大，现有人口数量对于城市综合配套资源压力较小，房地产供需矛盾不甚突出，居住置业性价比水平整体较高。
