“我们从古以来，就有埋头苦干的人，有拼命硬干的人……这些人就是中国的脊梁。”
——鲁迅《中国人失掉自信力了吗》
中国改革开放40年，涌现了太多知名企业和叱咤风云的人物，他们是中国的脊梁，也是中国的骄傲。
中部崛起呐喊了许多年，中原大地太需要一些顶天立地、有担当的好企业成为中原的骄傲。
这种骄傲当然一定是由那些埋头苦干、拼命硬干的人和企业创造的。
01
笔者曾经跟一位来自重庆的一线开发集团的工作人员聊天，问及他对郑州市场的看法时，他面露难色说：
郑州的房地产格局很奇怪，在外地，一线品牌开发商的号召力是很大的，但在郑州情况却并不如此，郑州人对一线开发商的热情并没有其他地方的人高，郑州人反而是对郑州本地品牌的认可超过了一线品牌。
这位业内人士说的是实情，因为郑州购房人已经度过了盲目追求品牌的阶段了，郑州购房人会在品牌之外对比住宅品质，他们对待对住房的态度已经成熟理性，对本地开发商的信任就来自于这种理性的对比。
实际上，郑州人买房观念的成熟是与本地开发商的崛起同步进行的。
这些年，一大批本土开发商正在崛起，甚至赶超一线开发商，他们有的早已名声在外，有的却默默耕耘，毫无疑问他们都是中原的骄傲，而后者，显然需要更多人去了解去认识。
而今天的主角就是这么一家默默耕耘中原26年的优秀本土开发企业—-振兴集团。
02
拙
很多人可能都不知道【振兴集团】这家“笨拙”的开发商，但说起【富田】相信很多人都有所了解，而【富田】就是【振兴集团】旗下的地产品牌。
1992年建业成立，27年内足迹遍布中原大地，是名副其实的“河南一哥”，而比建业晚1年成立的振兴地产则与建业大开大合的风格截然相反。
振兴地产26年来，前前后后所有开发楼盘加在一起总共16个，还没有建业在售楼盘多。相比其他开发商来郑州两三年就开发了十几个项目，振兴的动作显得太慢，太“笨拙”。
振兴很少搞那种满城风雨的营销，他与这些市场上流行的打法有点“格格不入”。
也许这才更契合振兴集团的性格吧。
振兴一直纳言谨行，开发的楼盘多有“养在深闺人未识”的感觉，这种行事作风为振兴多少添了些神秘色彩。
在喧嚣的地产业，这种做法虽然笨拙，却也多少带着些“酒香不怕巷子深”的自信。
03
正
企业自信首先源于产品自信。
回首振兴地产26年的历程，楼盘开发虽然不多，但每一个楼盘都堪称骄傲。
郑州市第1个商品房住宅小区，是振兴开发的科技绿苑。
这也是振兴集团开发的第1个小区。它开创了郑州市商品房建设的先河，多次作为样板小区迎接省内外众多参观者，被永久载入郑州城市建设的史册。
中原首家把欧式古典元素融入景观规划和建筑设计的小区是振兴2003年开发的富田·丽景花园。
这个小区还获得了“最佳住宅品质奖”、“高尚社区开发模式”、“最佳建筑景观奖”等荣誉。也作为标杆项目接受了各级领导的参观视察。
最近网上流传出的一张令人唏嘘的房款结算单，也是这个小区的。很显然，15年前的富田丽景花园让买房人受益颇多。
郑州市第一个率先实行人车分离小区，第一个欧式高端住宅是振兴开发的富田·花园。
这个小区典雅时尚，中央电视台《越活越年轻》电视剧在此拍摄，获“同力杯”金奖及多种荣誉称号。
2002年振兴开发富田陇海花园。
那种大穹窿顶华丽、高贵、浪漫的宫廷气派恢弘外观，即使过了17年，今天看来依然不过时。
富田陇海花园实拍图▼
富田太阳城是振兴在郑州东南开发的拥有8000户业主的大盘。振兴还投巨资规划建设了27万平方米全业态的东方国际购物广场，一手为东南板块近70万居民打造一个全业态生活购物大商圈。
富田太阳城实拍图▼
直至今天，富田太阳城依然是郑州东南最具生活气息的版块，小区二手房是片区最活跃的，从2019年3月份二手房贝壳平台的数据来看富田太阳城是成交冠军。
经开区的富田九鼎世家，品质和房价都是经开区的区域标杆。
这个楼盘我们后面会细说。
富田在南龙湖开发了富田兴龙湾、富田兴和湾。
富田兴和湾景观丰富、用料扎实是南龙湖刚需里面的标杆。
富田兴和湾实拍图▼
富田兴龙湾依地势而建，全坡地景观，引水入园，今天无论谁要佐证南龙湖的宜居性都绕不开这个项目。
富田兴龙湾实拍图▼
26年来，振兴开发的项目虽然不多，但少有微词，精品率很高。
不偷奸耍，不投机取巧，正己守道，标准如新，步子虽然不快，但路子一直很正。
04
质
这条正己守道的精品之路，是源于始终如一的对质量的坚守和升级。
大家都知道富田城·九鼎公馆是郑州近期热盘。前几天笔者去该项目，听到几件小事，印象深刻。
第一件小事是项目采购防水材料。炎炎夏日材料的耐热性很好测试，但抗寒性就不方便了。
而项目为了测试，竟直接购买了几台冰箱放在工地，全部调成零下25度进行长久冰冻测试。
这种“较真”的劲头是很多企业缺失的。
第二件小事是项目选购线盒，集团副总裁亲自把关，直接现场指派3个不同体重的人以不同方式站上去反复测试承重抗压情况。
要知道，振兴集团在选材上已经十分严苛，大部分品牌非行业前三不得入库，而且即使行业知名品牌也要追溯至工厂源头，眼见为实，更重要的是，这是安置区的标准，安置区标准与开发区同材同质！
“这些为品质你们做出的努力，有没有照片发官微记录下”我问。
“这些事情都是我们的常规动作，没必要进行记录”
瞧，多么低调、朴素的一句话，却足以让很多企业感到汗颜。
“那有没有哪一刻让你觉得自己被公司感动了呢？”我坚持问。
“有，前两天温度特别高，尤其是到了中午，室外工作起来真是汗流浃背。但是为了尽快将郑尉路段、豫一路段的道路改造完成，我们拉着全冠移植的大树，虽然树根已经入土，但一群人却冒着烈日，从不同角度对树木进行观察，只是为了从各个角度都能看到大树最美的一面！这种劲头，这种不畏酷暑的精神，确实把我感动到了。”
路人从树下走过，以为那不过是随意种下的一棵树，恰好长得完美无瑕，其实从选树、挖坑到种树的每一个过程，都离不开人为的精心培育。
富田城·九鼎公馆的走红，将振兴从幕后推到前台。人们以为只是运气好，其实是一直坚守品质的结果。
就拿富田城·九鼎公馆同系列的产品富田九鼎世家来说吧：
九鼎世家2013年10月份入市，均价9800；
2014年底，均价10000；
2016年9月份，均价20000-22000；
2017年以后稳定在22000-23000；
如今是经开区的区域标杆楼盘。
富田·九鼎世家实拍图▼
富田九鼎世家是振兴以往开发经验的集中体现，房子越卖越贵，是因为早期房子一交付，无论是大门口数十年树龄的高大国槐，还是社区内造型独特的角柱和花盆，或者是那些郁郁葱葱的高标准绿化，都营造出满满的仪式感，而这些抵得上最好的销讲词。
对品质的追求，是富田产品共有的优势。
慢工出细活，好的产品都是需要精雕细琢的，这话一点儿没错。
2018年底，振兴集团亮相管南，富田城·九鼎公馆项目横空出世。从名字就可以看出来，富田城·九鼎公馆与富田·九鼎世家同属九鼎系产品，而且据说还是世家的2.0升级产品，园区内的高清摄像头、社区里的4点半学堂等都是升级力作。
富田城·九鼎公馆拥有4条地铁线（4号线在建，12/14/16号线规划中）及4.2公里的内河公园，这样的区位优势秒杀郑州绝大多数楼盘。
不仅如此，富田城·九鼎公馆还引入“地铁入户”，下了地铁就到家，真正地铁上盖的住宅，这在郑州还是首例，就像振兴以往获得的诸多首例一样。
所以不难理解，为何不少地产同行都买在这里，为何富田城·九鼎公馆推介率高达70%。
05
臻
物业服务决定生活体验，也决定后期房产的增值保值。
为了更好地服务品质项目，富田城引进优质物业服务公司“庭瑞物业”，并用最严苛的标准，打造一流的服务。
为了更清晰地提升物业服务水平，我发现他们责任分工很明晰，工作标准也有很明确的要求。
这些努力当然也得到回报，在2018年省级物业服务优秀名单中，庭瑞物业榜上有名，这对于一个新成立的物业团队来说是莫大的荣誉。
当然最大荣誉还是来自自于业主的认可。
物业们不嫌脏不嫌臭，为业主免费清理下水▼
曾有一位业主发来短信让物业帮忙看下院子内鱼塘水位有没有下降。接到消息，物业人员马上赶到业主家中。
当时是冬天，发现鱼塘已经结冰，有几条鱼已经被冻上，担心工具破冰会伤到鱼儿，物业人员不畏寒冷用手取下冰块。
清理完后又往鱼塘加水，给鱼儿喂食，走时还不忘把清理的垃圾给带走。
业主爱惜物业的服务，送锦旗表达感谢，当有物业人员生病遇到困难，业主们也积极伸以援手。
业主和物业人员之间这种像亲人又像朋友的关系，得益于物业团队高标准的服务体系。
物企同仁对庭瑞物业的成绩有目共睹，多次组织到现场参观学习。
很明显，因为用心改变而发生着的日臻进步，振兴做到了。
将来，这支物业团队会来到富田城·九鼎公馆服务，事实上在前期的案场就已经有他们的身影了。
前一段，就在富田城九鼎公馆门口，一位路人因身体不适晕倒在售楼部门口，秩序队员迅速赶过去，为其撑伞遮阳，打120，直到救护车到来。
日臻进步的物业服务，其实无处不在，或许你没注意到他们在你随手接住的手提袋上喷洒的香水，但是不少人已经享受他们送来的精致水果拼盘了。
06
振
富田城地处南曹乡，规划用地面积241.38公顷，涉及小湖、南曹2个行政村8个自然村，除一个村庄外，几乎全由振兴开发。
这里原来是集镇、村庄、简易物流仓库、简易厂房、军需物资仓库、耕地等，很快在振兴的开发下，这里将变成现代化的大都市，成为郑州东南一张亮眼的名片。
在这里，4.2公里七里河沿岸，别人家依靠的是简简单单的市政绿化，振兴则是自己做，增加了做滨河公园的景观和健身娱乐设施，比市政投入更大，设计更合理。
富田城·九鼎公馆滨河公园实拍图▼
原来郑尉路两侧是蓝色围挡，如今振兴给种上了上千株樱花，数百棵香樟、法桐、银杏、棕榈，光是看着，仿佛就已经可以想象地到”春有百花秋望月,夏有凉风冬听雪“的美妙人生了。
郑尉路改造前后实拍对比▼
其实，作为行道树且是小区外面道路，根本没有必要选取名贵树种，用当地常见的乔木即可，还能节省不少成本。
但振兴领导层为带给业主最完美的感受，他们曾先后百余次去往全国各地学习，大胆选用了香樟等移植成活率十存六七的树种，而且为了快速成荫，选取的都是树径大的，这当然无疑增加了费用。
郑尉路改造前后实拍对比▼
将来从机场出来由南向北，一路上春花秋月，远远望去富田城高低楼栋分布形成错落有致的天际线，这将是郑州最美的一条回家路。
不少开发商都说要做城市运营商，打造出“能让人感受到幸福的城市界面”是一个城市运营商的必修课。
今天的振兴地产已经不仅仅属于郑州，不仅仅属于中原，他已经作为一种中原骄傲走向全国。
振兴地产的霸州项目已经启动。
霸州项目鸟瞰图▼
随着京津冀一体化的推进，霸州据守京津保“金三角”核心地位越来越突出。不管是霸州划入雄安新区，还是与廊坊合并，霸州的未来是不可估量的。
霸州“金三角”示意地图▼
振兴以此项目作为走出去的第一站，显示着中原企业的雄心、眼光和战略。
07
结语
行文至此，想必大家都已经明白，富田城近期出街文案“致敬中原骄傲”的含义了，看似没头没脑、简简单单6个字包含了太多太多。
而振兴集团26载，更是以一首《给郑州的歌》献礼中原，用实际行动为中原喝彩，用切身所为，致敬平凡骄傲。
扫码听歌▼
振兴集团以“振奋向前、正己守道、守拙出新、品质归源、臻善致美”的“振、正、拙、质、臻”的“5Z质享家”理念，为有梦想的平凡人，在城市东南，筑一座梦想的骄傲城池！
振兴5Z的品牌坚守▼
这是一座城的骄傲，这是一代人的振兴，这是振兴一直以来坚守的振兴之道。
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