珠海九洲港属于哪个区，九洲港客运码头城市更新项目(附2023年最新排行榜前十名单)

主城区多个城市更新项目再爆新进展。

近日，市自然资源局发布了一则有关“九洲港客运码头城市更新项目（S3地块）”建设工程项目批后公告。

根据公示信息可知，项目位于香洲区海愉路北侧，项目名称为九洲港客运码头城市更新项目（S3地块），由珠海九洲开发建设有限公司建设。S3地块位于吉大九洲港片区，周边有万科臻湾府、华润悦海幸福里、佳源华策海韵星湾等项目。

项目总建筑面积87382.6㎡，地上建面61121.53㎡，地下建面26261㎡，计容建面58032㎡。

从平面图看，项目共建设5栋住宅18层高，设计停车位566个。

S3地块效果图

另外，九洲港客运码头城市更新项目还涉及S1、S2地块。其中S1地块位于九洲港路北侧，计容建面约43857㎡，规划为二类居住用地。

S2地块位于九洲港路南侧、港湾路东侧，计容建筑面积为128919.78㎡，规划为商务用地+综合交通枢纽用地+加油加气用地。

目前这三块地块均已动工建设。

S2地块效果图

值得一提的是，去年12月由珠海九洲开发建设有限公司拿下的一宗商业商务、旅馆用地。

该地块内还需引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌，并且将建设珠海国际航海文化中心项目。而该地块则紧靠S3地块。

据公开资料，九洲湾项目拟投资近180亿元，总建筑面积逾70万㎡，包含商业群、酒店、写字楼、公寓、游艇俱乐部、交通枢纽等功能。

众所周知，吉大作为珠海著名的豪宅区，而九洲湾片区更是吉大的价值高地，房价可谓是居高不下，而在该片区也有不少新房亮相。

佳源华策海韵星湾位于情侣南路东侧、海愉路北侧，预计推出2栋，主推建面约150-350㎡三至五房。

另外由华润置地开发的高端项目——华润悦海幸福里目前多栋楼栋已露出地面。值得一提的是，该地块前身是豪逸项目，也是珠海市重点推动盘活的烂尾项目之一。

现场可以看到，项目别墅及高层产品均已冒出地面。从位置来看，华润悦海幸福里一线看海，可以远眺港珠澳大桥。

@百房珠海|摄于2021.8

@百房珠海|摄于2021.8

除九洲港有进展之外，新香洲也有新动作。

就在同一天，市自然资源局发布了《珠海传媒集团文化综合体项目批后公告》。

根据公示信息，珠海传媒集团文化综合体位于迎宾北路西侧、银桦路北侧。建筑功能为商业、办公、文化设施。

据公开资料，项目用地面积25802.54㎡，容积率3.5，拟建设1栋地上23层综合体，其中地上19层办公塔楼、4层裙楼中心书城，地下2层为地下车库及设备用房。项目已于去年12月动工，总投资逾12亿元，将建造全市最大书城、室内主体街区及空中花园平台。

此外，今年4月珠海传媒城市更新项目正式动工，项目位于银桦路与迎宾北路交汇处，将建设珠海传媒大厦、小学、幼儿园以及人才公寓等。

在传媒大厦主体工程备案信息中，珠海传媒城市更新项目除了上述提到的配套建设外，还包括住宅公寓建设。

备案公示

根据公示信息可知，传媒大厦主体工程建设规模约15万㎡，占地面积约1.35万㎡。

主要建设内容为：传媒中心、住宅公寓及人才公寓，裙楼1层为演播大厅，传媒大楼2至48层为办公，公寓住宅大楼2至39层为公寓及住宅。

随着九洲港客运码头城市更新、珠海传媒集团文化综合体等大型配套的动工建设，通过空间改造和优化区域资源，让主城区的城市建设迎来一轮升级。