昆明别墅出售，昆明的洋房小区有哪些(附2023年最新排行榜前十名单)

血拼姐上周整理了昆明在售的洋房项目，发现主城二环内基本就没有洋房产品，别墅类产品更是不用说了，基本都在自然资源比较丰富的片区，但是另一种改善产品——大平层却越来越多了。

（以上为不完全统计，如有遗漏，欢迎指正；信息来源售楼部报价，不代表实际成交价格）

根据统计来看，昆明主城几乎所有重点发展的片区都项目规划了大平层产品，其中又以二环内、双塔片区、巫家坝片区最多；一环内目本就不多，目前只有翠湖一品规划了这类产品。

大平层豪宅除了面积大，在城市核心是必要的前提。有句话说得好：不在城市核心的大平层是没有灵魂的。二环、巫家坝、双塔片区或多或少都有接替市中心，作为城市副中心来发展的意思，大平层自然就比较多。

从户型来看，只有中国铁建·西派国樾和山海湾8号有超过350㎡的超级大平层，其他大多数项目一般最大面积在250㎡左右；世博-金殿、山水新城、呈贡等距离市中心有一定距离的片区，户型又会更谨慎一些，大多会止步于200㎡。

从价格来看，也是世博-金殿、山水新城等片区价格偏低，一万出头就有可以选择的产品。大多数项目还是在1.5万-2.5万之间，翠湖一品、昆明·润府、中国铁建·西派国樾、山海湾8号价格可以达到3万上下。

大平层的热销也带动了市场的崛起，特别是昆明近两年来开发的项目，也常见大平层的身影，只是今年新盘相对较少，目前只有大华·翠湖映和云锦东方确定有大平层产品。

除此之外，西北新城中铁壹号峯景也透露有大平层产品，只是目前还未正式公开；新拍地块云南建投人民西路项目、佳湖地产关上项目都是位置还不错的项目，理论上也会以改善置业为主，不知道是否会有大平层产品，可以期待一下。

写在最后

大平层虽然越来越泛滥，但是随着市场的越发成熟，那些本身户型、地段、不合理的大平层产品只能在市场中淘汰，在火爆市场过去后，更多购房者开始思考“性价比”，过硬的产品需要从寻址拿地、设计到建设都慎之又慎，才能打造出让市场持续买单的大平层产品。